Maglemosevej 3

Villa · 173 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 7.148 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 7148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.081 kr/m².2.057.563 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.704.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,15 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2013 · Alm. Salg: 861.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt på tvangsauktion861.000 kr.
2005majEjerskifte
2001mar.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddingevej 33 4540 Fårevejle	173 m²	1,1 km	04-08-2025	3.575.000 kr.	20.665 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	1,5 km	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	1,7 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Lærkegårdsvænget 7 4540 Fårevejle	161 m²	1,4 km	14-10-2026	1.455.000 kr.	9.037 kr./m²
Veddingevej 19 4540 Fårevejle	172 m²	2,1 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	2,4 km	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	2,3 km	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	1,7 km	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	2,0 km	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	2,3 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu