Magnolialunden 3

Villa · 196 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.834 kr/m².3.350.750 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.754.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,78 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.754.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2007Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnolialunden 7 8960 Randers SØ	233 m²	68 m	25-01-2024	3.585.000 kr.	15.386 kr./m²
Magnolialunden 1 8960 Randers SØ	142 m²	29 m	11-09-2024	2.970.000 kr.	20.915 kr./m²
Lindelunden 46 8960 Randers SØ	203 m²	149 m	04-11-2024	4.130.000 kr.	20.345 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	637 m	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	940 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	162 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²
Lindelunden 48 8960 Randers SØ	175 m²	164 m	03-07-2025	3.925.000 kr.	22.429 kr./m²
Gazellevej 7 8960 Randers SØ	192 m²	943 m	20-09-2026	2.080.000 kr.	10.833 kr./m²
Rensdyrvej 11 8960 Randers SØ	192 m²	945 m	05-03-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Okapivej 51, st. 8960 Randers SØ	206 m²	725 m	03-03-2024	1.427.500 kr.	6.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu