Magnoliavej 2, Strøby Egede

Villa · 50 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 803 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 50 m².1.244.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.333.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,50 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblelunden 8, Strøby Egede 4600 Køge	70 m²	1,1 km	07-10-2025	2.095.000 kr.	29.929 kr./m²
Brinken 24, Strøby Egede 4600 Køge	80 m²	92 m	18-03-2024	2.125.000 kr.	26.562 kr./m²
Brinken 116, Strøby Egede 4600 Køge	82 m²	944 m	25-09-2026	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Skrænten 37, Strøby Egede 4600 Køge	86 m²	914 m	16-09-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Brinken 21, Strøby Egede 4600 Køge	95 m²	135 m	01-04-2025	2.895.000 kr.	30.474 kr./m²
Karensvej 4, Vallø 4600 Køge	86 m²	1,6 km	10-04-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Egelundsvej 72, Strøby Egede 4600 Køge	92 m²	780 m	15-04-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Pinjevej 9, Strøby Egede 4600 Køge	96 m²	187 m	22-05-2025	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²
Trekronervej 16, Strøby Egede 4600 Køge	94 m²	529 m	25-08-2025	2.911.000 kr.	30.968 kr./m²
Ellebovej 1, Strøby Egede 4600 Køge	90 m²	1,8 km	21-07-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu