Magstræde 2, th, Rønne

Rækkehus · 133 m² · bygget 1770

Om boligen

Rækkehus på 133 m², 3 værelser, opført i 1770, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.202 kr/m².1.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagstræde gns: 12.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 17.264 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.549.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,28 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.395.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magstræde 6, Rønne 3700 Rønne	128 m²	23 m	14-04-2025	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Magstræde 3, Rønne 3700 Rønne	164 m²	45 m	16-03-2026	2.095.000 kr.	12.774 kr./m²
Silkegade 10, Rønne 3700 Rønne	135 m²	324 m	21-05-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Kattesundet 1, Rønne 3700 Rønne	133 m²	455 m	18-11-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Vesetsgade 6, Rønne 3700 Rønne	127 m²	151 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Østergade 55, Rønne 3700 Rønne	129 m²	539 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 59, Rønne 3700 Rønne	129 m²	696 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	9.496 kr./m²
Dampmøllegade 24, Rønne 3700 Rønne	141 m²	483 m	18-04-2024	1.735.000 kr.	12.305 kr./m²
Provstegade 6, Rønne 3700 Rønne	142 m²	463 m	23-07-2024	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Lille Madsegade 6, Rønne 3700 Rønne	122 m²	375 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu