Majbøllevej 111, Hjelm

Landejendom · 126 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 4.652 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 4652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.409 kr/m².7.327.777 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.074.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+388,09 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (landejendom)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2002 · Alm. Salg: 212.500 kr.
25. mar. 2003 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, familiehandel425.000 kr.
2002dec.Ejerskifte212.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmøvej 1 4990 Sakskøbing	137 m²	2,3 km	18-08-2026	16.100.000 kr.	117.518 kr./m²
Hjelmøvej 4 4990 Sakskøbing	151 m²	2,2 km	18-08-2026	16.100.000 kr.	106.623 kr./m²
Bækvej 13, Radsted 4990 Sakskøbing	156 m²	4,8 km	01-01-2024	350.000 kr.	2.244 kr./m²
Krungerupvej 15, Radsted 4990 Sakskøbing	190 m²	3,5 km	19-10-2025	7.650.000 kr.	40.263 kr./m²
Tørstemosevej 19, Radsted 4990 Sakskøbing	217 m²	3,7 km	27-10-2026	500.000 kr.	2.304 kr./m²
Nykøbingvej 201, Radsted 4990 Sakskøbing	188 m²	6,5 km	31-12-2025	13.500.000 kr.	71.809 kr./m²
Lille Slemmingevej 41 4990 Sakskøbing	148 m²	9,4 km	03-12-2023	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Nykøbingvej 325, Radsted 4990 Sakskøbing	247 m²	3,8 km	10-06-2026	1.500.000 kr.	6.073 kr./m²
Kaløvej 32 4990 Sakskøbing	245 m²	7,7 km	04-02-2024	9.500.000 kr.	38.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu