Majbøllevej 140, Hjelm, 4990 Sakskøbing — Villa · 200 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.822 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Grundareal: 4822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.632 kr/m².1.519.115 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.854.451 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 1.900.952 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2005apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hjelmvej 2, Grænge 4990 Sakskøbing	242 m²	1,2 km	25-11-2023	1.706.000 kr.	7.050 kr./m²
Guldborgvej 71 4990 Sakskøbing	190 m²	4,3 km	21-08-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Nykøbingvej 279 4990 Sakskøbing	177 m²	4,5 km	08-06-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Idalundvej 19 4990 Sakskøbing	146 m²	3,6 km	05-02-2025	960.000 kr.	6.575 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	5,1 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Idalundvej 13 4990 Sakskøbing	116 m²	3,6 km	01-03-2026	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Idalundvej 11 4990 Sakskøbing	113 m²	3,7 km	02-02-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Nykøbingvej 113 4990 Sakskøbing	186 m²	6,6 km	19-07-2024	2.174.000 kr.	11.688 kr./m²
Østervang 7 4990 Sakskøbing	187 m²	6,7 km	28-02-2024	1.536.150 kr.	8.215 kr./m²
Byvangen 1G 4990 Sakskøbing	194 m²	7,1 km	05-07-2026	1.930.000 kr.	9.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu