Majsmarken 26, Hjallese

Villa · 128 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 128 m².2.672.512 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.939.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,30 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.939.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
2023jan.Ejerskifte2.635.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsmarken 4, Hjallese 5260 Odense S	123 m²	66 m	10-05-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Græsmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	155 m	15-06-2026	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²
Havremarken 28, Hjallese 5260 Odense S	129 m²	136 m	29-09-2024	2.525.000 kr.	19.574 kr./m²
Havremarken 30, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	121 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Tyttebærvej 12, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	114 m	28-01-2025	4.152.000 kr.	31.455 kr./m²
Tyttebærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	163 m	07-08-2024	2.999.000 kr.	24.185 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	465 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Tyttebærvej 13, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	162 m	26-12-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Hindbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	241 m	09-05-2024	2.799.000 kr.	21.045 kr./m²
Godhedsmindevej 13 5260 Odense S	128 m²	566 m	21-05-2026	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu