Prisvurdering · 3060 Espergærde

Malenevej 12, Mørdrup

Villa · 172 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i MørdrupMedian pris/m² for villa i Mørdrup (3060, sidste 24 mdr.): 34.334 kr/m² × 172 m².5.905.448 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.095.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,33 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.095.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinevej 17, Mørdrup 3060 Espergærde	172 m²	83 m	08-07-2024	8.300.000 kr.	48.256 kr./m²
Birthevej 8, Mørdrup 3060 Espergærde	176 m²	229 m	08-04-2025	5.650.000 kr.	32.102 kr./m²
Tinevej 1, Mørdrup 3060 Espergærde	178 m²	242 m	10-04-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Mørdrupvej 82C 3060 Espergærde	175 m²	409 m	05-06-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Ullavej 4, Mørdrup 3060 Espergærde	163 m²	227 m	17-12-2025	6.200.000 kr.	38.037 kr./m²
Birthevej 15, Mørdrup 3060 Espergærde	162 m²	253 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Birthevej 15, Mørdrup 3060 Espergærde	162 m²	253 m	30-03-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Gerdavej 9, Mørdrup 3060 Espergærde	164 m²	348 m	17-09-2025	5.745.000 kr.	35.030 kr./m²
Nørremarken 31, Mørdrup 3060 Espergærde	174 m²	633 m	30-01-2025	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Vildrosevej 33 3060 Espergærde	185 m²	122 m	04-06-2026	7.275.000 kr.	39.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu