Malerbakken 11, Øverød

Villa · 141 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 141 m².7.549.281 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.345.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,52 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.345.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverødvej 100, Øverød 2840 Holte	138 m²	128 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	565 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 24, Øverød 2840 Holte	139 m²	498 m	16-09-2024	7.550.000 kr.	54.317 kr./m²
Søbakkevej 35, Søllerød 2840 Holte	132 m²	219 m	12-10-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Skovly Mark 12, Øverød 2840 Holte	130 m²	299 m	17-04-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²
Skovly Mark 26, Øverød 2840 Holte	150 m²	474 m	27-08-2025	8.950.000 kr.	59.667 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	911 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Vangebovej 8, Søllerød 2840 Holte	138 m²	903 m	08-06-2024	7.900.000 kr.	57.246 kr./m²
Mothsvej 41B, Søllerød 2840 Holte	143 m²	969 m	21-03-2024	8.400.000 kr.	58.741 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	742 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu