Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2840 Holte

Malerbakken 13, Øverød

Villa · 225 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.153 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2018
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 225 m².12.046.725 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering15.586.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,35 pct. siden jan. 2017
1,6M5,2M8,7M12,3M15,9M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20174.750.000 kr.9. maj 202113.750.000 kr.I dag · vores estimat15.586.117 kr.Markedet · 19921.618.425 kr.Markedet · 19931.761.075 kr.Markedet · 19941.844.325 kr.Markedet · 19952.283.525 kr.Markedet · 19962.257.875 kr.Markedet · 19972.286.450 kr.Markedet · 19983.059.775 kr.Markedet · 19993.149.550 kr.Markedet · 20003.155.400 kr.Markedet · 20013.690.675 kr.Markedet · 20023.712.500 kr.Markedet · 20033.820.725 kr.Markedet · 20044.262.625 kr.Markedet · 20054.594.500 kr.Markedet · 20066.737.175 kr.Markedet · 20076.586.200 kr.Markedet · 20085.683.050 kr.Markedet · 20095.818.950 kr.Markedet · 20106.642.000 kr.Markedet · 20117.265.475 kr.Markedet · 20124.546.350 kr.Markedet · 20135.482.575 kr.Markedet · 20146.464.025 kr.Markedet · 20156.640.650 kr.Markedet · 20166.464.475 kr.Markedet · 20176.770.250 kr.Markedet · 20186.346.125 kr.Markedet · 20197.683.300 kr.Markedet · 20207.913.700 kr.Markedet · 202110.317.150 kr.Markedet · 202212.526.200 kr.Markedet · 202310.545.300 kr.Markedet · 202410.154.700 kr.Markedet · 202511.191.725 kr.Markedet · 202612.951.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
9. maj 2021 · Alm. Salg
13.750.000 kr.
I dag · vores estimat
15.586.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg13.750.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20184.750.000 kr.
  • 2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
  • 1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakkevej 14A, Øverød
2840 Holte		212 m²223 m05-07-202418.125.000 kr.85.495 kr./m²
Skovlybakken 5, Øverød
2840 Holte		211 m²318 m03-02-20267.500.000 kr.35.545 kr./m²
Solvej 5, Søllerød
2840 Holte		222 m²760 m02-04-202515.900.000 kr.71.622 kr./m²
Højbjerg Vang 8, Øverød
2840 Holte		225 m²921 m10-04-20259.995.000 kr.44.422 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød
2840 Holte		225 m²925 m01-04-202410.500.000 kr.46.667 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 8, Øverød
2840 Holte		207 m²305 m11-06-202610.849.000 kr.52.411 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 8, Øverød
2840 Holte		207 m²305 m16-12-20245.600.000 kr.27.053 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød
2840 Holte		220 m²793 m29-05-202612.700.000 kr.57.727 kr./m²
Søvej 39, Søllerød
2840 Holte		214 m²589 m09-03-202522.500.000 kr.105.140 kr./m²
Søvej 27, Søllerød
2840 Holte		218 m²766 m31-07-202623.650.000 kr.108.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden