Malerbakken 3, Øverød

Villa · 151 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 151 m².8.084.691 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.369.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,90 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.976.168 kr.
I dag · vores estimat: 7.369.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg1.976.168 kr.
1961Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovly Mark 26, Øverød 2840 Holte	150 m²	514 m	27-08-2025	8.950.000 kr.	59.667 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød 2840 Holte	159 m²	279 m	11-04-2024	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød 2840 Holte	149 m²	612 m	26-06-2026	9.850.000 kr.	66.107 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød 2840 Holte	138 m²	116 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	806 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	777 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	698 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	560 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød 2840 Holte	164 m²	262 m	09-04-2025	6.770.000 kr.	41.280 kr./m²
Oksemosen 11, Øverød 2840 Holte	150 m²	987 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	59.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu