Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Malling Bjergevej 80

Villa · 241 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 20.000 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
287 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
20000 m²
Indbygget garage
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.737.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.040 kr/m².4.368.101 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering7.861.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-17,25 pct. siden jul. 1994
332k7,0M13,7M20,3M27,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1994332.000 kr.31. jul. 20046.200.000 kr.30. sep. 20096.300.000 kr.31. aug. 20177.200.000 kr.31. maj 20219.500.000 kr.I dag · vores estimat7.861.147 kr.Markedet · 19921.111.733 kr.Markedet · 19931.281.638 kr.Markedet · 19941.791.835 kr.Markedet · 19951.184.756 kr.Markedet · 19961.579.514 kr.Markedet · 19972.111.401 kr.Markedet · 19982.312.636 kr.Markedet · 1999610.212 kr.Markedet · 20002.949.117 kr.Markedet · 20011.545.292 kr.Markedet · 20021.967.524 kr.Markedet · 20032.657.989 kr.Markedet · 20042.670.039 kr.Markedet · 20053.184.092 kr.Markedet · 20064.352.942 kr.Markedet · 20074.236.780 kr.Markedet · 20081.298.990 kr.Markedet · 20091.156.800 kr.Markedet · 20103.201.203 kr.Markedet · 20113.220.965 kr.Markedet · 20122.178.399 kr.Markedet · 20132.469.527 kr.Markedet · 20143.025.996 kr.Markedet · 20153.764.420 kr.Markedet · 20163.820.814 kr.Markedet · 20172.482.782 kr.Markedet · 20183.541.977 kr.Markedet · 20195.097.632 kr.Markedet · 20204.882.419 kr.Markedet · 20215.027.983 kr.Markedet · 20225.601.563 kr.Markedet · 20235.225.121 kr.Markedet · 20245.317.424 kr.Markedet · 20256.699.800 kr.Markedet · 20265.363.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg
332.000 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.861.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte7.200.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 2001Bygget
  • 1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001332.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodalvej 8
8340 Malling		261 m²1,2 km06-01-20255.700.000 kr.21.839 kr./m²
Smedegårds Allé 1D
8340 Malling		261 m²1,6 km07-05-20254.950.000 kr.18.966 kr./m²
Agertoften 1
8340 Malling		191 m²790 m12-09-20243.750.000 kr.19.634 kr./m²
Ajstrupvej 5
8340 Malling		209 m²1,5 km01-06-20265.498.000 kr.26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5
8340 Malling		209 m²1,5 km06-11-20243.900.000 kr.18.660 kr./m²
Rodalvej 10
8340 Malling		202 m²1,2 km04-04-20242.290.000 kr.11.337 kr./m²
Majsvænget 20
8340 Malling		207 m²1,4 km22-09-20263.950.000 kr.19.082 kr./m²
Balskærvej 81
8340 Malling		218 m²1,9 km08-11-20236.498.000 kr.29.807 kr./m²
Krekærvangen 48
8340 Malling		203 m²1,4 km28-06-20265.475.000 kr.26.970 kr./m²
Serinedalen 93
8340 Malling		214 m²1,8 km12-09-20241.670.010 kr.7.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden