Malling Bjergevej 83

Villa · 263 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 7.523 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 7523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.204 kr/m².4.586.100 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.542.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,03 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2007 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.542.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1998Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodalvej 8 8340 Malling	261 m²	1,2 km	06-01-2025	5.700.000 kr.	21.839 kr./m²
Smedegårds Allé 1D 8340 Malling	261 m²	1,6 km	07-05-2025	4.950.000 kr.	18.966 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	728 m	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Majsvænget 20 8340 Malling	207 m²	1,3 km	22-09-2026	3.950.000 kr.	19.082 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	1,4 km	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	1,4 km	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	1,2 km	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	1,3 km	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Balskærvej 81 8340 Malling	218 m²	1,9 km	08-11-2023	6.498.000 kr.	29.807 kr./m²
Krekærvangen 48 8340 Malling	203 m²	1,5 km	28-06-2026	5.475.000 kr.	26.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu