Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Malmmosevej 45A

Villa · 151 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1034 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.263.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.770 kr/m².11.005.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.810.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,52 pct. siden mar. 2025
1,1M3,5M5,9M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20256.750.000 kr.I dag · vores estimat8.810.250 kr.Markedet · 19921.086.143 kr.Markedet · 19931.181.877 kr.Markedet · 19941.237.747 kr.Markedet · 19951.532.499 kr.Markedet · 19961.515.285 kr.Markedet · 19971.534.462 kr.Markedet · 19982.053.449 kr.Markedet · 19992.113.698 kr.Markedet · 20002.117.624 kr.Markedet · 20012.476.853 kr.Markedet · 20022.491.500 kr.Markedet · 20032.564.131 kr.Markedet · 20042.860.695 kr.Markedet · 20053.083.420 kr.Markedet · 20064.521.393 kr.Markedet · 20074.420.072 kr.Markedet · 20083.813.958 kr.Markedet · 20093.905.162 kr.Markedet · 20104.457.520 kr.Markedet · 20114.875.941 kr.Markedet · 20123.051.106 kr.Markedet · 20133.679.417 kr.Markedet · 20144.338.079 kr.Markedet · 20154.456.614 kr.Markedet · 20164.338.381 kr.Markedet · 20174.543.590 kr.Markedet · 20184.258.955 kr.Markedet · 20195.156.348 kr.Markedet · 20204.891.796 kr.Markedet · 20216.923.954 kr.Markedet · 20228.406.472 kr.Markedet · 20237.077.068 kr.Markedet · 20246.814.932 kr.Markedet · 20257.510.891 kr.Markedet · 20268.691.711 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2025 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.810.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malmmosevej 1
2840 Holte		203 m²463 m05-05-20247.250.000 kr.35.714 kr./m²
Malmmosevej 28
2840 Holte		212 m²154 m23-09-202512.850.000 kr.60.613 kr./m²
Malmmosevej 13A
2840 Holte		215 m²349 m30-06-202512.350.000 kr.57.442 kr./m²
Vejlebakken 8
2840 Holte		154 m²153 m01-07-202511.200.000 kr.72.727 kr./m²
Carit Etlars Vej 8
2840 Holte		152 m²781 m26-01-202611.800.000 kr.77.632 kr./m²
Geelsvej 15
2840 Holte		158 m²539 m03-05-202513.900.000 kr.87.975 kr./m²
Elnasvej 7
2840 Holte		149 m²849 m23-02-202510.700.000 kr.71.812 kr./m²
Kollemosevej 20
2840 Holte		172 m²156 m26-06-20248.200.000 kr.47.674 kr./m²
Vejlemosevej 23B
2840 Holte		128 m²193 m09-02-20246.300.000 kr.49.219 kr./m²
Dronningholmsvej 7
2840 Holte		145 m²1,2 km13-06-202515.500.000 kr.106.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden