Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Malmmosevej 98

Rækkehus · 162 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 374 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.147 kr/m².7.574.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMalmmosevej gns: 48.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.740 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk162 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.452.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,05 pct. siden sep. 2020
1,1M3,2M5,3M7,4M9,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20207.100.000 kr.I dag · vores estimat8.452.517 kr.Markedet · 19921.480.356 kr.Markedet · 19931.182.438 kr.Markedet · 19941.822.500 kr.Markedet · 19951.498.176 kr.Markedet · 19961.689.498 kr.Markedet · 19971.845.990 kr.Markedet · 19982.264.436 kr.Markedet · 19992.281.446 kr.Markedet · 20002.482.812 kr.Markedet · 20013.027.780 kr.Markedet · 20023.204.198 kr.Markedet · 20033.587.976 kr.Markedet · 20043.209.544 kr.Markedet · 20054.086.450 kr.Markedet · 20066.221.610 kr.Markedet · 20075.774.166 kr.Markedet · 20087.888.752 kr.Markedet · 20093.918.456 kr.Markedet · 20104.625.100 kr.Markedet · 20114.866.804 kr.Markedet · 20124.485.456 kr.Markedet · 20134.764.744 kr.Markedet · 20144.361.526 kr.Markedet · 20154.988.142 kr.Markedet · 20164.816.746 kr.Markedet · 20175.646.186 kr.Markedet · 20185.637.762 kr.Markedet · 20195.913.810 kr.Markedet · 20205.819.364 kr.Markedet · 20216.515.154 kr.Markedet · 20228.688.384 kr.Markedet · 20237.382.340 kr.Markedet · 20246.712.794 kr.Markedet · 20257.909.488 kr.Markedet · 20268.419.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.452.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejledal 9
2840 Holte		146 m²195 m09-10-20247.350.000 kr.50.342 kr./m²
Vejlemosevej 55
2840 Holte		140 m²94 m09-11-20259.225.000 kr.65.893 kr./m²
Granholmen 37
2840 Holte		130 m²232 m14-04-20257.445.000 kr.57.269 kr./m²
Granholmen 31
2840 Holte		127 m²211 m07-11-20259.200.000 kr.72.441 kr./m²
Granholmen 29
2840 Holte		124 m²212 m11-02-20247.900.000 kr.63.710 kr./m²
Vejlemosevej 54
2840 Holte		119 m²132 m10-03-20247.600.000 kr.63.866 kr./m²
Granholmen 23
2840 Holte		121 m²246 m08-01-20257.400.000 kr.61.157 kr./m²
Granholmen 22
2840 Holte		119 m²298 m23-05-20247.200.000 kr.60.504 kr./m²
Rude Vang 79
2840 Holte		157 m²2,2 km06-03-20246.125.000 kr.39.013 kr./m²
Rude Vang 61
2840 Holte		169 m²2,2 km15-05-20256.300.000 kr.37.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden