Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Malmose 1, 1., Kissendrup

Villa · 50 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 1.162 m², 4 værelser, opført i 1882, renoveret i 1959. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Adgang til fælles køkken
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.126 kr/m².761.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMalmose gns: 9.804 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 11.004 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering735.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,78 pct. siden okt. 2002
34k209k384k560k735k1992199620002004200820122016202020248. okt. 2002269.500 kr.I dag · vores estimat735.142 kr.Markedet · 1992195.250 kr.Markedet · 1993165.600 kr.Markedet · 1994188.700 kr.Markedet · 1995192.100 kr.Markedet · 1996161.050 kr.Markedet · 1997240.900 kr.Markedet · 1998250.900 kr.Markedet · 1999247.950 kr.Markedet · 2000277.550 kr.Markedet · 2001283.300 kr.Markedet · 2002345.550 kr.Markedet · 2003348.600 kr.Markedet · 2004346.000 kr.Markedet · 2005336.150 kr.Markedet · 2006358.350 kr.Markedet · 2007551.000 kr.Markedet · 2008477.250 kr.Markedet · 2009336.450 kr.Markedet · 2010380.300 kr.Markedet · 2011525.450 kr.Markedet · 2012316.650 kr.Markedet · 2013304.050 kr.Markedet · 2014227.400 kr.Markedet · 2015336.450 kr.Markedet · 2016279.700 kr.Markedet · 2017372.650 kr.Markedet · 2018388.900 kr.Markedet · 2019325.500 kr.Markedet · 2020349.600 kr.Markedet · 2021446.550 kr.Markedet · 2022468.750 kr.Markedet · 2023551.700 kr.Markedet · 2024443.850 kr.Markedet · 2025402.600 kr.Markedet · 2026514.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2002 · Alm. Salg
269.500 kr.
I dag · vores estimat
735.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg269.500 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervej 1
5540 Ullerslev		72 m²4,1 km18-10-2026750.000 kr.10.417 kr./m²
Kissendrupvej 45, Kissendrup
5540 Ullerslev		97 m²295 m22-09-2024875.000 kr.9.021 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 33
5540 Ullerslev		72 m²4,4 km25-06-2026300.000 kr.4.167 kr./m²
Rugvænget 21, Langtved
5540 Ullerslev		94 m²1,2 km07-01-2024850.000 kr.9.043 kr./m²
Plantagevej 4
5540 Ullerslev		73 m²4,8 km11-09-2026700.000 kr.9.589 kr./m²
Flødstrupvej 11
5540 Ullerslev		93 m²2,1 km19-03-20251.270.000 kr.13.656 kr./m²
Pårupvej 25, Skellerup
5540 Ullerslev		67 m²6,6 km19-06-2026825.000 kr.12.313 kr./m²
Mullerupvej 15, Langtved
5540 Ullerslev		98 m²1,7 km09-01-2026595.000 kr.6.071 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30
5540 Ullerslev		82 m²4,4 km11-06-2024800.000 kr.9.756 kr./m²
Pilevænget 6
5540 Ullerslev		90 m²3,2 km30-01-2025650.000 kr.7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden