Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Maltvej 2

Villa · 96 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 426 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.634 kr/m².1.681.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaltvej gns: 17.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.723.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,37 pct. siden aug. 2021
353k718k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2021950.000 kr.I dag · vores estimat1.723.003 kr.Markedet · 1992387.936 kr.Markedet · 1993352.896 kr.Markedet · 1994483.072 kr.Markedet · 1995533.856 kr.Markedet · 1996513.888 kr.Markedet · 1997553.920 kr.Markedet · 1998637.248 kr.Markedet · 1999685.920 kr.Markedet · 2000739.392 kr.Markedet · 2001772.320 kr.Markedet · 2002768.384 kr.Markedet · 2003835.584 kr.Markedet · 2004877.440 kr.Markedet · 2005976.032 kr.Markedet · 20061.278.624 kr.Markedet · 20071.308.672 kr.Markedet · 20081.401.792 kr.Markedet · 20091.068.672 kr.Markedet · 20101.108.416 kr.Markedet · 20111.080.672 kr.Markedet · 2012792.000 kr.Markedet · 2013951.840 kr.Markedet · 2014827.616 kr.Markedet · 2015909.024 kr.Markedet · 2016975.552 kr.Markedet · 2017997.248 kr.Markedet · 20181.136.832 kr.Markedet · 20191.135.008 kr.Markedet · 20201.189.344 kr.Markedet · 20211.300.224 kr.Markedet · 20221.445.952 kr.Markedet · 20231.387.872 kr.Markedet · 20241.399.680 kr.Markedet · 20251.509.408 kr.Markedet · 20261.747.488 kr.Markedet · 20271.214.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.723.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maltvej 6
4700 Næstved		104 m²28 m17-12-20241.875.000 kr.18.029 kr./m²
Maltvej 1
4700 Næstved		72 m²18 m22-01-20251.150.000 kr.15.972 kr./m²
Hindbærvej 13
4700 Næstved		100 m²316 m15-12-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²113 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Hindbærvej 8
4700 Næstved		103 m²278 m21-07-20241.750.000 kr.16.990 kr./m²
Grundtvigsvej 14
4700 Næstved		90 m²472 m01-01-20261.800.000 kr.20.000 kr./m²
Brombærvej 11
4700 Næstved		90 m²473 m28-07-20261.895.000 kr.21.056 kr./m²
Reistrupvej 3
4700 Næstved		96 m²991 m16-07-20241.512.500 kr.15.755 kr./m²
Brygvej 8
4700 Næstved		85 m²148 m02-06-2024970.000 kr.11.412 kr./m²
Slåenvej 6
4700 Næstved		104 m²510 m24-11-20252.175.000 kr.20.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden