Mandbjerg Syd 10, 6520 Toftlund — Landejendom · 273 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 90.066 m², 12 værelser, opført i 1927, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 90066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.367 kr/m².8.446.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)90066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.310.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovvej 9, Geestrup 6520 Toftlund	305 m²	3,4 km	29-04-2025	4.635.000 kr.	15.197 kr./m²
Kjærgårdvej 6 6520 Toftlund	323 m²	3,8 km	22-08-2024	2.015.000 kr.	6.238 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm 6520 Toftlund	217 m²	5,0 km	30-09-2024	10.250.000 kr.	47.235 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	4,3 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Vestermøllevej 14 6520 Toftlund	334 m²	5,2 km	11-01-2025	3.050.000 kr.	9.132 kr./m²
Lindholmvej 4 6520 Toftlund	262 m²	7,7 km	15-03-2026	26.700.000 kr.	101.908 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup 6520 Toftlund	198 m²	5,9 km	28-01-2025	1.790.000 kr.	9.040 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	7,5 km	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²
Arnumvej 55, Hønning 6520 Toftlund	189 m²	6,3 km	07-12-2023	1.970.000 kr.	10.423 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	6,1 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu