Mandøvej 16, Vester Vedsted, 6760 Ribe — Rækkehus · 132 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 7.716 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 7716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.664 kr/m².2.884.600 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.312.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+853,15 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2006 · Alm. Salg: 347.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, andet347.500 kr.
1991dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderportsgade 45 6760 Ribe	129 m²	6,4 km	30-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Sønderportsgade 30 6760 Ribe	125 m²	6,3 km	04-05-2026	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²
Skovgade 14B 6760 Ribe	124 m²	6,3 km	11-06-2025	3.298.000 kr.	26.597 kr./m²
Grønnegade 29 6760 Ribe	126 m²	6,6 km	06-09-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Skibbroen 17 6760 Ribe	138 m²	6,7 km	30-11-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Bredeslippe 7 6760 Ribe	123 m²	6,7 km	04-06-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Sct Laurentii Gade 27 6760 Ribe	120 m²	6,6 km	22-11-2023	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Kongensgade 11 6760 Ribe	153 m²	6,4 km	27-03-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Stampemøllevej 18B 6760 Ribe	159 m²	6,0 km	15-02-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Nørrelundparken 7G 6760 Ribe	126 m²	7,5 km	09-07-2024	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu