Mantuavej 3

Villa · 110 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.638 kr/m².10.583.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.738.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,17 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.738.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mantuavej 20 2300 København S	156 m²	131 m	11-08-2026	17.200.000 kr.	110.256 kr./m²
Mantuavej 13 2300 København S	173 m²	83 m	07-07-2025	13.100.000 kr.	75.723 kr./m²
Tovelillevej 65 2300 København S	108 m²	279 m	17-09-2024	8.750.000 kr.	81.019 kr./m²
Ridder Stigs Vej 11 2300 København S	111 m²	403 m	15-03-2025	10.800.000 kr.	97.297 kr./m²
Engvej 40 2300 København S	105 m²	262 m	07-08-2024	8.650.000 kr.	82.381 kr./m²
Roselillevej 92 2300 København S	111 m²	607 m	09-01-2026	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Sorrentovej 41 2300 København S	101 m²	147 m	05-11-2025	10.900.000 kr.	107.921 kr./m²
Veronavej 20 2300 København S	117 m²	317 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	91.880 kr./m²
Regitsevej 6 2300 København S	101 m²	190 m	08-06-2026	10.200.000 kr.	100.990 kr./m²
Armeniensvej 36 2300 København S	112 m²	741 m	07-05-2024	6.755.000 kr.	60.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu