Mantziusvej 2

Villa · 90 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.234 kr/m².5.606.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.870.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,93 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.870.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mantziusvej 1 8270 Højbjerg	145 m²	44 m	14-05-2024	7.520.000 kr.	51.862 kr./m²
Nordlige Bjergevej 3B 8270 Højbjerg	82 m²	852 m	23-09-2024	8.350.000 kr.	101.829 kr./m²
Jelshøjvænget 7 8270 Højbjerg	73 m²	133 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Rosenvangs Allé 224 8270 Højbjerg	91 m²	1,6 km	19-04-2024	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Elverdalsvej 67 8270 Højbjerg	96 m²	1,2 km	27-12-2023	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	1,8 km	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Elverdalsvej 87 8270 Højbjerg	94 m²	1,5 km	23-12-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Egernvej 19A 8270 Højbjerg	102 m²	785 m	07-06-2026	5.400.000 kr.	52.941 kr./m²
Hamphøjvej 6 8270 Højbjerg	112 m²	126 m	02-10-2026	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Elverdalsvej 50 8270 Højbjerg	101 m²	1,2 km	10-10-2024	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu