Marcus Alle 15

Villa · 214 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 537 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.652 kr/m².4.542.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarcus gns: 16.796 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.654.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,62 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.923.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.654.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.923.500 kr.
2006okt.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marcus Alle 20 6000 Kolding	135 m²	66 m	25-05-2024	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Marcus Alle 28 6000 Kolding	133 m²	119 m	10-03-2026	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Marcus Alle 22, 1. 6000 Kolding	121 m²	78 m	16-06-2026	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Marcus Alle 22, 1. 6000 Kolding	121 m²	78 m	16-06-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Skovløkkevej 1B 6000 Kolding	212 m²	89 m	15-03-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Skovløkkevej 9 6000 Kolding	210 m²	77 m	01-12-2025	5.275.000 kr.	25.119 kr./m²
Søgade 32 6000 Kolding	218 m²	802 m	22-08-2024	10.600.000 kr.	48.624 kr./m²
Kikkenborgvej 52 6000 Kolding	204 m²	607 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Rødkælkvej 9 6000 Kolding	204 m²	755 m	25-01-2025	7.800.000 kr.	38.235 kr./m²
Gøhlmannsvej 48 6000 Kolding	194 m²	496 m	19-08-2024	2.550.000 kr.	13.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu