Maren Hjortelsvej 2

Villa · 276 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.339 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 384 m²
Grundareal: 1339 m²
Indbygget garage: 71 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 585.700 kr.
Offentlig grundværdi: 585.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.625 kr/m².3.805.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaren gns: 21.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 18.572 kr/m²+15,40 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Vores vurdering4.717.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,42 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.717.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2022aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20263.200.000 kr.
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1987apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 21 9492 Blokhus	237 m²	156 m	23-10-2024	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Støvesvej 4C 9492 Blokhus	213 m²	517 m	01-04-2026	5.495.000 kr.	25.798 kr./m²
Klitgaardsvej 9 9492 Blokhus	197 m²	220 m	05-06-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Klitgaardsvej 1 9492 Blokhus	198 m²	327 m	27-06-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Jens Bærentsvej 4 9492 Blokhus	197 m²	496 m	14-09-2024	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Clemmi Falk Vej 31 9492 Blokhus	189 m²	381 m	05-12-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Kirkevej 26A, Hune 9492 Blokhus	238 m²	1,8 km	11-03-2025	4.300.000 kr.	18.067 kr./m²
Sønder I By 40 9492 Blokhus	192 m²	552 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Klitgaardsvej 11 9492 Blokhus	161 m²	202 m	14-03-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Peder Madsensvej 15 9492 Blokhus	155 m²	75 m	19-07-2026	3.010.000 kr.	19.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu