Maren Hjortelsvej 2A

Villa · 187 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 538.900 kr.
Offentlig grundværdi: 538.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.714 kr/m².3.793.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaren gns: 21.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 18.572 kr/m²+15,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 277% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.154.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,89 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.154.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.550.000 kr.
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clemmi Falk Vej 31 9492 Blokhus	189 m²	399 m	05-12-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Klitgaardsvej 9 9492 Blokhus	197 m²	208 m	05-06-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Sønder I By 40 9492 Blokhus	192 m²	566 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Klitgaardsvej 1 9492 Blokhus	198 m²	323 m	27-06-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Jens Bærentsvej 4 9492 Blokhus	197 m²	501 m	14-09-2024	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Klitgaardsvej 11 9492 Blokhus	161 m²	188 m	14-03-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Bakkevej 4, Hune 9492 Blokhus	187 m²	1,4 km	13-03-2026	1.975.000 kr.	10.561 kr./m²
Peder Madsensvej 15 9492 Blokhus	155 m²	95 m	19-07-2026	3.010.000 kr.	19.419 kr./m²
Støvesvej 4D 9492 Blokhus	164 m²	526 m	05-09-2025	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Støvesvej 4C 9492 Blokhus	213 m²	512 m	01-04-2026	5.495.000 kr.	25.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu