Marendal 3, Jegindø

Villa · 159 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 9.212 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 9212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i JegindøMedian pris/m² for villa i Jegindø (7790, sidste 24 mdr.): 5.719 kr/m² × 159 m².909.321 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering721.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,78 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1995 · Alm. Salg: 315.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte800.000 kr.
1995nov.Solgt, familiehandel315.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marendal 1, Jegindø 7790 Thyholm	185 m²	236 m	18-08-2026	2.125.000 kr.	11.486 kr./m²
Tambogade 29, Tambohus 7790 Thyholm	164 m²	2,3 km	07-04-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Nørskovvej 9, Jegindø 7790 Thyholm	161 m²	2,7 km	01-12-2024	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Kongevejen 19, Jegindø 7790 Thyholm	198 m²	1,5 km	06-08-2025	405.000 kr.	2.045 kr./m²
Havnefronten 8, Jegindø 7790 Thyholm	128 m²	2,0 km	17-11-2024	1.467.500 kr.	11.465 kr./m²
Havnefronten 14, Jegindø 7790 Thyholm	128 m²	2,1 km	26-09-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Havnefronten 18, Jegindø 7790 Thyholm	128 m²	2,1 km	25-04-2024	1.840.000 kr.	14.375 kr./m²
Havnefronten 20 7790 Thyholm	128 m²	2,1 km	18-04-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Søstjernevej 7, Jegindø 7790 Thyholm	204 m²	1,6 km	10-07-2025	450.000 kr.	2.206 kr./m²
Nørbyvej 19, Jegindø 7790 Thyholm	112 m²	1,5 km	02-03-2024	365.000 kr.	3.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu