Marensvej 15, Grønhøj, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 2.500 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1954. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 33 m².1.045.968 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.088.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,61 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1954Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lonesvej 9, Grønhøj 9480 Løkken	25 m²	543 m	19-06-2025	1.225.000 kr.	49.000 kr./m²
Margrethevej 67, Grønhøj 9480 Løkken	22 m²	915 m	17-04-2026	1.025.000 kr.	46.591 kr./m²
Redningsvejen Nord 86, Hvorup Klit 9480 Løkken	32 m²	3,4 km	14-12-2025	910.000 kr.	28.438 kr./m²
Julianesvej 7, Grønhøj 9480 Løkken	45 m²	970 m	20-10-2025	2.350.000 kr.	52.222 kr./m²
Stellavej 30, Kettrup 9480 Løkken	40 m²	2,2 km	07-08-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Odavej 51, Kettrupgaard 9480 Løkken	52 m²	722 m	28-10-2026	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Monasvej 5, Grønhøj 9480 Løkken	52 m²	802 m	10-02-2025	1.480.000 kr.	28.462 kr./m²
Odavej 3, Kettrupgaard 9480 Løkken	52 m²	954 m	16-07-2026	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Mathildevej 16, Grønhøj 9480 Løkken	55 m²	243 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Olgavej 16, Kettrupgaard 9480 Løkken	52 m²	1,1 km	20-10-2024	1.225.000 kr.	23.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu