Margaardvej 55

Villa · 73 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 676 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.214 kr/m².879.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering568.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,54 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2025 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 568.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2025dec.Ejerskifte200.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisvej 8 5580 Nørre Aaby	81 m²	1,0 km	06-03-2025	1.040.000 kr.	12.840 kr./m²
Syrenvej 3 5580 Nørre Aaby	89 m²	660 m	30-07-2026	1.065.000 kr.	11.966 kr./m²
Kastanievej 4 5580 Nørre Aaby	93 m²	1,2 km	04-08-2026	1.095.000 kr.	11.774 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	1,3 km	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Rs Andersenvænget 5 5580 Nørre Aaby	96 m²	952 m	20-10-2024	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Mosegårdvej 64, Mosegård 5580 Nørre Aaby	70 m²	3,1 km	22-09-2025	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Lundevej 8 5580 Nørre Aaby	105 m²	452 m	24-02-2024	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Idrætsvej 45 5580 Nørre Aaby	51 m²	1,6 km	09-12-2024	415.000 kr.	8.137 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	1,2 km	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Ronæsskovvej 3, Rolund 5580 Nørre Aaby	81 m²	3,1 km	15-11-2023	880.000 kr.	10.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu