Margrethevej 11

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.025 kr/m².1.802.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 11.057 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.210 kr/m²-39,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.760.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,40 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.552.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.552.800 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 1 4520 Svinninge	123 m²	163 m	11-01-2024	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²
Margrethevej 8 4520 Svinninge	112 m²	107 m	30-09-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Vibevej 17 4520 Svinninge	144 m²	200 m	17-12-2024	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Vestervang 4 4520 Svinninge	145 m²	199 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Chr Hansensvej 38 4520 Svinninge	146 m²	160 m	08-07-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	116 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	116 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Ådalen 20 4520 Svinninge	140 m²	210 m	09-12-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	91 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Østre Hovvej 29 4520 Svinninge	139 m²	513 m	16-07-2024	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu