Margrethevej 11, Grønhøj

Fritidshus · 251 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 251 m², grund på 5.388 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 5388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 251 m².7.955.696 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.219.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,08 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 315.700 kr.
28. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1995mar.Ejerskifte315.700 kr.
1979Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 61, Grønhøj 9480 Løkken	142 m²	745 m	29-01-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Margrethevej 76, Grønhøj 9480 Løkken	148 m²	1,1 km	25-06-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Magdalenevej 14C, Kettrup 9480 Løkken	150 m²	169 m	20-12-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Magdalenevej 47, Kettrup 9480 Løkken	149 m²	345 m	06-07-2026	2.430.000 kr.	16.309 kr./m²
Magdavej 11 9480 Løkken	143 m²	322 m	27-04-2026	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Lottesvej 6, Grønhøj 9480 Løkken	142 m²	307 m	09-03-2025	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Lydiavej 4 9480 Løkken	150 m²	685 m	14-10-2025	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Monasvej 9, Grønhøj 9480 Løkken	150 m²	700 m	15-03-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Grønhøj Strandvej 160, Ingstrup 9480 Løkken	137 m²	293 m	10-08-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Monasvej 12, Grønhøj 9480 Løkken	147 m²	648 m	25-04-2026	2.880.000 kr.	19.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu