Margrethevej 12, 4520 Svinninge — Villa · 80 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 691 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.686 kr/m².2.219.780 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 11.057 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.210 kr/m²-39,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.073.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,99 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2014 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg545.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 8 4520 Svinninge	112 m²	42 m	30-09-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Margrethevej 1 4520 Svinninge	123 m²	107 m	11-01-2024	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²
Margrethevej 11 4520 Svinninge	144 m²	68 m	12-01-2026	1.552.800 kr.	10.783 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	152 m	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	304 m	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	320 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Erantisvej 12 4520 Svinninge	81 m²	862 m	08-08-2024	935.000 kr.	11.543 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	223 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Åvej 6 4520 Svinninge	77 m²	808 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	133.117 kr./m²
Tværvej 1 4520 Svinninge	89 m²	354 m	06-12-2023	900.000 kr.	10.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu