Margrethevej 19

Rækkehus · 90 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 525 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 525 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.465 kr/m².1.396.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 15.991 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 19.298 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.427.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,17 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 17 4520 Svinninge	90 m²	18 m	19-05-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²
Tjørnevej 3 4520 Svinninge	90 m²	37 m	10-09-2025	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Tjørnevej 5 4520 Svinninge	90 m²	42 m	04-06-2026	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Vestre Hovvej 16 4520 Svinninge	87 m²	681 m	03-07-2024	1.575.000 kr.	18.103 kr./m²
Vestre Hovvej 64 4520 Svinninge	87 m²	704 m	21-07-2025	1.745.000 kr.	20.057 kr./m²
Solbakkevej 14 4520 Svinninge	86 m²	757 m	19-11-2023	1.275.000 kr.	14.826 kr./m²
Skolelodden 24 4520 Svinninge	100 m²	785 m	13-06-2024	1.470.000 kr.	14.700 kr./m²
Skolelodden 30 4520 Svinninge	100 m²	802 m	11-05-2025	1.365.000 kr.	13.650 kr./m²
Hvedevænget 3 4520 Svinninge	105 m²	1,1 km	20-03-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Åvej 7 4520 Svinninge	70 m²	693 m	13-02-2024	895.000 kr.	12.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu