Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Margrethevej 21

Rækkehus · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 525 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.901 kr/m².2.356.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 15.991 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 19.298 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk135 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1970-bygning · BBR renoveret 2012 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.248.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,56 pct. siden feb. 2018
199k1,1M2,0M2,9M3,8M19921998200220062010201420182022202628. feb. 20181.495.000 kr.30. nov. 20221.850.000 kr.I dag · vores estimat2.248.768 kr.Markedet · 1992497.610 kr.Markedet · 1993630.045 kr.Markedet · 1996680.130 kr.Markedet · 1997818.235 kr.Markedet · 1998770.310 kr.Markedet · 19991.315.710 kr.Markedet · 20001.301.805 kr.Markedet · 20011.409.535 kr.Markedet · 2002737.505 kr.Markedet · 20031.454.760 kr.Markedet · 20041.990.440 kr.Markedet · 20051.505.790 kr.Markedet · 20061.794.825 kr.Markedet · 20073.763.260 kr.Markedet · 20082.198.205 kr.Markedet · 20091.608.390 kr.Markedet · 20101.472.715 kr.Markedet · 20111.350.000 kr.Markedet · 20121.248.750 kr.Markedet · 20131.085.130 kr.Markedet · 2014750.060 kr.Markedet · 20151.313.145 kr.Markedet · 2016920.700 kr.Markedet · 20171.181.250 kr.Markedet · 20181.627.560 kr.Markedet · 20191.256.445 kr.Markedet · 20201.618.785 kr.Markedet · 20211.599.075 kr.Markedet · 20221.850.040 kr.Markedet · 20231.655.100 kr.Markedet · 20241.735.695 kr.Markedet · 20251.613.520 kr.Markedet · 20262.247.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.248.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 17
4520 Svinninge		90 m²29 m19-05-20261.645.000 kr.18.278 kr./m²
Vestre Hovvej 78
4520 Svinninge		136 m²635 m18-09-20242.300.000 kr.16.912 kr./m²
Landlystvej 1A
4520 Svinninge		139 m²1,0 km19-06-20266.500.000 kr.46.763 kr./m²
Skolelodden 6
4520 Svinninge		123 m²754 m10-09-20261.800.000 kr.14.634 kr./m²
Valmuehaven 15
4520 Svinninge		116 m²844 m11-05-20261.970.000 kr.16.983 kr./m²
Valmuehaven 15
4520 Svinninge		116 m²844 m25-02-20241.995.000 kr.17.198 kr./m²
Vestre Hovvej 62
4520 Svinninge		113 m²696 m19-07-20262.125.000 kr.18.805 kr./m²
Vestre Hovvej 62
4520 Svinninge		113 m²696 m10-04-20241.965.000 kr.17.389 kr./m²
Vestre Hovvej 20
4520 Svinninge		113 m²702 m21-11-20241.870.000 kr.16.549 kr./m²
Tjørnevej 3
4520 Svinninge		90 m²38 m10-09-20251.395.000 kr.15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden