Margrethevej 24

Villa · 113 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.890 kr/m².1.382.880 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 11.057 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.210 kr/m²-39,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.195.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,01 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 8 4520 Svinninge	112 m²	160 m	30-09-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Margrethevej 1 4520 Svinninge	123 m²	221 m	11-01-2024	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²
Margrethevej 11 4520 Svinninge	144 m²	61 m	12-01-2026	1.552.800 kr.	10.783 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	182 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Rønne Alle 16 4520 Svinninge	114 m²	399 m	22-08-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Chr Hansensvej 12 4520 Svinninge	110 m²	288 m	30-06-2026	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Gartnervænget 4 4520 Svinninge	111 m²	417 m	23-07-2024	951.000 kr.	8.568 kr./m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	183 m	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Piledalsvej 4 4520 Svinninge	107 m²	328 m	20-07-2026	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Solholmsvej 30 4520 Svinninge	113 m²	765 m	07-05-2026	1.440.000 kr.	12.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu