Margueritvej 1, Højvænge

Fritidshus · 66 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 685 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.003 kr/m².877.714 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering731.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,84 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 312.161 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 385.490 kr.
I dag · vores estimat: 731.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte385.490 kr.
2023jan.Ejerskifte312.161 kr.
1997majEjerskifte
1985Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritvej 24, Højvænge 2750 Ballerup	49 m²	217 m	28-09-2025	558.148 kr.	11.391 kr./m²
Margueritvej 80, Højvænge 2750 Ballerup	49 m²	688 m	01-04-2024	443.104 kr.	9.043 kr./m²
Lupinvænget 23, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	60 m²	322 m	13-02-2025	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Mirabellestien 5, Hestholm 2750 Ballerup	60 m²	547 m	30-09-2024	580.895 kr.	9.682 kr./m²
Rønstrupvej 21, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	552 m	14-05-2025	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Rønstrupvej 43, OF Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	577 m	07-05-2026	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Rønstrupvej 11, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	578 m	20-05-2026	1.210.000 kr.	20.167 kr./m²
Rønstrupvej 69, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	626 m	07-07-2026	1.435.000 kr.	23.917 kr./m²
Rønstrupvej 115, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	631 m	02-04-2025	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²
Rønstrupvej 107, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	651 m	16-01-2024	800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu