Mariagervej 28A

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 647 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.587 kr/m².1.106.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariagervej gns: 7.886 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.954 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.135.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,62 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 574.856 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2023dec.Ejerskifte574.856 kr.
2022nov.Ejerskifte1.075.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 91, Skjellerup 9500 Hobro	110 m²	3,3 km	11-01-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Østervang 11 9500 Hobro	118 m²	126 m	07-12-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²
Møllebakken 43 9500 Hobro	120 m²	343 m	02-02-2025	1.435.000 kr.	11.958 kr./m²
Møllebakken 2 9500 Hobro	114 m²	228 m	24-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Randersvej 44 9500 Hobro	120 m²	380 m	30-03-2026	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Østervang 18 9500 Hobro	110 m²	163 m	22-05-2024	1.320.000 kr.	12.000 kr./m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	141 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Randersvej 18 9500 Hobro	110 m²	290 m	11-06-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Østervang 19 9500 Hobro	108 m²	202 m	15-06-2024	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Farvervænget 34 9500 Hobro	120 m²	832 m	20-03-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu