Mariavænget 1, Hjallese

Villa · 176 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 176 m².3.674.704 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.883.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,26 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.883.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2016sep.Ejerskifte2.600.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	120 m	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Mariavænget 17, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	135 m	23-06-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	228 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²
Stenløkken 4, Hjallese 5260 Odense S	162 m²	72 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	452 m	28-10-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Zachariasvej 4, Hjallese 5260 Odense S	172 m²	732 m	21-01-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Stenløkken 37, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	95 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	659 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	581 m	12-11-2023	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Julagervænget 12, Hjallese 5260 Odense S	174 m²	1,0 km	27-02-2024	3.625.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu