Mariavænget 15, Hjallese

Villa · 162 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 162 m².3.382.398 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.455.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,03 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
11. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.159.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.455.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte1.159.600 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2003majEjerskifte
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariavænget 17, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	34 m	23-06-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	100 m	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Stenløkken 4, Hjallese 5260 Odense S	162 m²	178 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Stenløkken 37, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	179 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Valmuemarken 18, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	439 m	22-04-2025	4.995.000 kr.	31.025 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	519 m	23-11-2023	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	506 m	28-10-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	589 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Græsmarken 2, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	462 m	18-05-2025	4.417.000 kr.	28.869 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	322 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu