Prisvurdering · 5260 Odense S

Mariavænget 27, Hjallese

Villa · 183 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.792 kr/m² × 183 m².3.804.936 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.929.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,53 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.929.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2008jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariavænget 17, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	86 m	23-06-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	620 m	12-11-2023	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	625 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²
Stenløkken 4, Hjallese 5260 Odense S	162 m²	188 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	1,1 km	06-03-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Zachariasvej 4, Hjallese 5260 Odense S	172 m²	792 m	21-01-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	562 m	28-10-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Stenløkken 37, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	213 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	687 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Julagervænget 41, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	1,2 km	09-03-2025	2.845.000 kr.	15.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu