Mariehøj 6

Villa · 165 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.329 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1329 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.872 kr/m².1.948.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMariehøj gns: 21.755 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²+78,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 207% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering3.125.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,67 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.126.436 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.125.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.460.000 kr.
apr.Ejerskifte1.126.436 kr.
2016Bygget
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2012jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariehøj 35 6310 Broager	166 m²	112 m	20-01-2026	3.695.000 kr.	22.259 kr./m²
Mariehøj 4 6310 Broager	160 m²	25 m	27-04-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Nattergalevej 9 6310 Broager	163 m²	659 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Drosselvænget 5 6310 Broager	172 m²	518 m	18-06-2026	1.320.000 kr.	7.674 kr./m²
Vibevej 2 6310 Broager	171 m²	572 m	11-04-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Bakkevænget 17 6310 Broager	166 m²	845 m	19-06-2026	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Højløkke 56 6310 Broager	165 m²	922 m	28-10-2024	1.660.000 kr.	10.061 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	658 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	966 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Bakkevænget 3 6310 Broager	160 m²	843 m	23-11-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu