Marienborgvej 25, 8930 Randers NØ — Villa · 76 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.258 kr/m².1.050.699 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienborgvej gns: 12.222 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering716.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1988sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienborgvej 1 8930 Randers NØ	104 m²	363 m	14-02-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Marienborgvej 58 8930 Randers NØ	114 m²	370 m	16-10-2025	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Marienborgvej 57 8930 Randers NØ	113 m²	563 m	03-11-2024	799.999 kr.	7.080 kr./m²
Marienborgvej 54 8930 Randers NØ	135 m²	330 m	23-12-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Bækkelundsvej 30 8930 Randers NØ	76 m²	230 m	03-06-2026	663.000 kr.	8.724 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	146 m	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Rypevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	78 m²	602 m	06-08-2026	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Nattergalvej 37 8930 Randers NØ	80 m²	651 m	27-03-2025	1.020.000 kr.	12.750 kr./m²
Hyacintvej 16 8930 Randers NØ	72 m²	750 m	07-05-2026	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Klintevej 4 8930 Randers NØ	79 m²	898 m	07-01-2024	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu