Mariendalsvej 11, Boeslum

Ejerlejlighed · 203 m² · bygget 1883

Om boligen

Ejerlejlighed på 203 m², grund på 18.592 m², 6 værelser, opført i 1883. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 18592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.644 kr/m².3.264.300 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.114.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,56 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte950.000 kr.
2012sep.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibæk Strandvej 8, 1. 8400 Ebeltoft	171 m²	3,9 km	04-01-2026	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Havnevej 11, 1. 8400 Ebeltoft	146 m²	2,9 km	25-06-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Reberbanen 4, st. 1 8400 Ebeltoft	139 m²	3,0 km	03-04-2024	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Toldbodvej 2, st. 8400 Ebeltoft	134 m²	2,8 km	27-10-2026	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 104 8400 Ebeltoft	133 m²	3,0 km	19-06-2024	3.550.000 kr.	26.692 kr./m²
Hvide Hus Vej 1D, st. 5 8400 Ebeltoft	131 m²	3,0 km	31-10-2025	2.825.000 kr.	21.565 kr./m²
Strandvejen 5, st. th. 8400 Ebeltoft	126 m²	2,8 km	12-05-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Bøgebjerg 2, 1. 1 8400 Ebeltoft	127 m²	2,9 km	05-05-2025	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Adelgade 11C, 1. 18 8400 Ebeltoft	123 m²	2,8 km	21-06-2025	2.348.000 kr.	19.089 kr./m²
Bøgebjerg 3, 1. 1 8400 Ebeltoft	125 m²	2,9 km	10-03-2025	2.675.000 kr.	21.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu