Mariendalsvej 3, Gevninge

Fritidshus · 67 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.187 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.363 kr/m².1.732.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.846.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,12 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.846.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevang 18, Lindenborg 4000 Roskilde	68 m²	955 m	28-07-2024	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Birkevang 3, Lindenborg 4000 Roskilde	62 m²	594 m	22-03-2026	1.840.000 kr.	29.677 kr./m²
Lindevang 21, Lindenborg 4000 Roskilde	64 m²	868 m	17-09-2025	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Bøgevang 13, Lindenborg 4000 Roskilde	62 m²	726 m	27-03-2026	1.755.000 kr.	28.306 kr./m²
Bøgevang 22, Lindenborg 4000 Roskilde	72 m²	751 m	13-09-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Tranehalsen 40, Gevninge 4000 Roskilde	60 m²	538 m	30-09-2025	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²
Lindevang 7, Lindenborg 4000 Roskilde	71 m²	991 m	29-01-2025	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Bøgevang 7, Lindenborg 4000 Roskilde	74 m²	696 m	04-09-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Ellekær 12, Lindenborg 4000 Roskilde	72 m²	991 m	28-06-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Bøgevang 3, Lindenborg 4000 Roskilde	59 m²	672 m	10-12-2023	1.380.000 kr.	23.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu