Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Marienlundsvej 1

Villa · 250 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 15.286 m², 7 værelser, opført i 1848, renoveret i 1947. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1848
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
15286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi
440.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.309 kr/m².2.304.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarienlundsvej gns: 10.745 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.934.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,47 pct. siden okt. 2018
380k1,3M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.950.000 kr.I dag · vores estimat2.934.219 kr.Markedet · 19921.083.250 kr.Markedet · 19931.389.250 kr.Markedet · 1994881.000 kr.Markedet · 1995999.750 kr.Markedet · 19961.442.250 kr.Markedet · 19971.260.500 kr.Markedet · 1998991.000 kr.Markedet · 19991.247.250 kr.Markedet · 20002.065.500 kr.Markedet · 20011.879.250 kr.Markedet · 20022.524.250 kr.Markedet · 20031.980.000 kr.Markedet · 20042.225.000 kr.Markedet · 20052.232.250 kr.Markedet · 20061.211.250 kr.Markedet · 20072.937.000 kr.Markedet · 20083.084.750 kr.Markedet · 20092.233.000 kr.Markedet · 20102.272.750 kr.Markedet · 20112.969.250 kr.Markedet · 20121.473.000 kr.Markedet · 20132.019.250 kr.Markedet · 20142.283.750 kr.Markedet · 20151.990.750 kr.Markedet · 20162.049.750 kr.Markedet · 20172.362.750 kr.Markedet · 20182.072.250 kr.Markedet · 20192.669.500 kr.Markedet · 20202.342.000 kr.Markedet · 20213.043.750 kr.Markedet · 20222.585.000 kr.Markedet · 20232.805.250 kr.Markedet · 20243.468.750 kr.Markedet · 20253.023.750 kr.Markedet · 20262.592.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.934.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marienlundsvej 4
4720 Præstø		151 m²617 m11-06-20261.650.000 kr.10.927 kr./m²
Marienlundsvej 4
4720 Præstø		151 m²617 m11-12-20231.595.000 kr.10.563 kr./m²
Dyremarken 5
4720 Præstø		272 m²232 m28-04-20253.595.000 kr.13.217 kr./m²
Ambæk Mark 1
4720 Præstø		259 m²2,0 km20-03-20241.815.000 kr.7.008 kr./m²
Jungshovedvej 40B
4720 Præstø		181 m²1,6 km19-02-20251.595.000 kr.8.812 kr./m²
Jungshovedvej 39A
4720 Præstø		165 m²1,7 km11-08-20262.325.000 kr.14.091 kr./m²
Smidstrupvej 23
4720 Præstø		224 m²3,7 km02-07-20262.995.000 kr.13.371 kr./m²
Lundegårdsvej 28
4720 Præstø		244 m²4,5 km30-10-20252.925.000 kr.11.988 kr./m²
Egebjergvej 16
4720 Præstø		200 m²3,2 km03-04-20251.750.000 kr.8.750 kr./m²
Stavreby Strandvej 41
4720 Præstø		195 m²3,1 km07-03-20242.800.000 kr.14.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden