Prisvurdering · 4200 Slagelse

Marievangsvej 86

Villa · 64 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 477 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.438 kr/m².1.467.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.367.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,38 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 586.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg586.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	587 m	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²
Marievangsvej 68 4200 Slagelse	91 m²	163 m	22-10-2024	1.945.000 kr.	21.374 kr./m²
Marievangsvej 91 4200 Slagelse	95 m²	31 m	24-11-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²
Korsørvej 27 4200 Slagelse	51 m²	902 m	17-10-2026	551.000 kr.	10.804 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	1,3 km	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Valbygårdsvej 59 4200 Slagelse	74 m²	1,6 km	31-08-2025	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Hostrupsgade 4 4200 Slagelse	80 m²	1,1 km	06-06-2025	1.280.000 kr.	16.000 kr./m²
Møllebakken 16 4200 Slagelse	85 m²	884 m	30-04-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Nørrevoldgade 11 4200 Slagelse	80 m²	1,6 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	2,7 km	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu