Marievej 3

Villa · 165 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 978 m²
Indbygget garage: 26 m²
Indbygget carport: 25 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.621 kr/m².6.542.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 38.730 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.750.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,08 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.750.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
1988sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	61 m	14-04-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	61 m	20-01-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Marievej 4 2680 Solrød Strand	155 m²	31 m	03-11-2025	5.500.000 kr.	35.484 kr./m²
Marievej 6 2680 Solrød Strand	196 m²	41 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Blokhusvej 11 2680 Solrød Strand	164 m²	222 m	12-02-2025	6.350.000 kr.	38.720 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	243 m	30-09-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	243 m	28-07-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Blokhusvej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	154 m	17-12-2023	7.600.000 kr.	47.500 kr./m²
Jersie Kystvej 2A 2680 Solrød Strand	166 m²	378 m	15-10-2025	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Birkevænget 5 2680 Solrød Strand	165 m²	466 m	23-01-2026	7.425.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu