Marievej 6

Villa · 196 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.743 kr/m².6.324.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 38.730 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.226.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,50 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.226.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	74 m	14-04-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	74 m	20-01-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Marievej 4 2680 Solrød Strand	155 m²	24 m	03-11-2025	5.500.000 kr.	35.484 kr./m²
Granvænget 2C 2680 Solrød Strand	190 m²	215 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Blokhusvej 12 2680 Solrød Strand	191 m²	269 m	27-12-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²
Strandhaven 11 2680 Solrød Strand	195 m²	569 m	09-04-2025	5.150.000 kr.	26.410 kr./m²
Fredensbovej 8 2680 Solrød Strand	190 m²	400 m	21-07-2024	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Slåenvænget 4 2680 Solrød Strand	196 m²	650 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	27.423 kr./m²
Askevænget 1 2680 Solrød Strand	200 m²	527 m	17-05-2024	7.525.000 kr.	37.625 kr./m²
Slåenvænget 20 2680 Solrød Strand	194 m²	637 m	31-05-2026	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu