Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Markedsgade 1, 2. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1949
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
1659 m²
Bebygget areal
416 m²
Erhvervsareal
447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.206 kr/m².2.756.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsgade gns: 21.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.572 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.251.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,84 pct. siden nov. 2025
239k1,2M2,1M3,1M4,0M1992199720012005200920132017202120253. nov. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat2.251.177 kr.Markedet · 1992605.526 kr.Markedet · 19942.388.908 kr.Markedet · 1995809.260 kr.Markedet · 19961.281.916 kr.Markedet · 19971.299.804 kr.Markedet · 19981.113.270 kr.Markedet · 19991.146.122 kr.Markedet · 2000238.564 kr.Markedet · 20013.996.248 kr.Markedet · 20021.169.514 kr.Markedet · 20031.138.210 kr.Markedet · 20041.520.566 kr.Markedet · 20051.337.816 kr.Markedet · 20061.806.000 kr.Markedet · 20072.362.334 kr.Markedet · 20082.413.246 kr.Markedet · 20091.582.916 kr.Markedet · 20101.561.158 kr.Markedet · 20112.054.454 kr.Markedet · 20121.750.702 kr.Markedet · 20132.680.706 kr.Markedet · 20141.631.506 kr.Markedet · 20152.068.128 kr.Markedet · 20162.011.970 kr.Markedet · 20171.993.738 kr.Markedet · 20181.782.264 kr.Markedet · 20192.065.118 kr.Markedet · 20202.245.116 kr.Markedet · 20212.031.922 kr.Markedet · 20221.573.542 kr.Markedet · 20232.186.034 kr.Markedet · 20242.527.282 kr.Markedet · 20252.298.350 kr.Markedet · 20263.131.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.251.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markedsgade 1, 2. tv
4300 Holbæk		107 m²0 m21-04-20252.225.000 kr.20.794 kr./m²
Labæk 15, 2.
4300 Holbæk		89 m²43 m09-12-20252.695.000 kr.30.281 kr./m²
Kastanievej 2, 2.
4300 Holbæk		89 m²369 m10-06-20253.200.000 kr.35.955 kr./m²
Rosen 40
4300 Holbæk		81 m²190 m26-11-20242.200.000 kr.27.160 kr./m²
Rosen 42
4300 Holbæk		81 m²193 m25-04-20242.345.000 kr.28.951 kr./m²
Rosen 46
4300 Holbæk		81 m²197 m11-04-20242.180.000 kr.26.914 kr./m²
Vejerhusstræde 1, 3. tv
4300 Holbæk		90 m²299 m17-07-20263.250.000 kr.36.111 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 1. th
4300 Holbæk		90 m²311 m23-09-20243.195.000 kr.35.500 kr./m²
Isefjords Alle 13, 15. 3
4300 Holbæk		90 m²405 m19-11-20243.600.000 kr.40.000 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. mf
4300 Holbæk		88 m²605 m29-06-20252.675.000 kr.30.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden