Markedsgade 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1949
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 1659 m²
Bebygget areal: 416 m²
Erhvervsareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.776 kr/m².3.404.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsgade gns: 21.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.354 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.674.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,19 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1996okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 1, 2. th 4300 Holbæk	86 m²	0 m	13-10-2025	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Rosen 30 4300 Holbæk	105 m²	199 m	19-02-2026	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Rosen 20 4300 Holbæk	104 m²	203 m	28-05-2024	2.480.000 kr.	23.846 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 56 4300 Holbæk	106 m²	384 m	22-01-2026	1.925.000 kr.	18.160 kr./m²
Brostræde 1, 1. th. 4300 Holbæk	110 m²	267 m	30-08-2026	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Brostræde 3, 3. th 4300 Holbæk	110 m²	287 m	26-05-2024	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Brostræde 5, 4. tv 4300 Holbæk	110 m²	307 m	06-12-2023	3.825.000 kr.	34.773 kr./m²
Brostræde 7, 3. tv 4300 Holbæk	110 m²	326 m	01-08-2025	4.245.000 kr.	38.591 kr./m²
Brostræde 11, 4. th 4300 Holbæk	110 m²	384 m	11-11-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Pakhusstræde 11, 4. tv 4300 Holbæk	110 m²	426 m	05-02-2024	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu