Markstien 10

Villa · 127 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.518 kr/m².1.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkstien gns: 11.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.824.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,86 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2023jan.Ejerskifte1.450.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markstien 12 4700 Næstved	171 m²	14 m	14-11-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Ved Kæret 5 4700 Næstved	125 m²	61 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Præstøvej 81 4700 Næstved	127 m²	230 m	07-06-2026	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Præstøvej 36 4700 Næstved	128 m²	275 m	25-09-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Krogen 28 4700 Næstved	126 m²	304 m	16-07-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Skyttemarksvej 48 4700 Næstved	125 m²	242 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Sagasvej 3 4700 Næstved	123 m²	210 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²
Kildemarksvej 55 4700 Næstved	127 m²	500 m	03-05-2024	1.670.000 kr.	13.150 kr./m²
Adelsvej 7 4700 Næstved	126 m²	440 m	28-05-2026	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Skyttemarksvej 68 4700 Næstved	130 m²	344 m	11-12-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu