Markstien 12

Villa · 171 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.446 kr/m².3.076.830 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkstien gns: 11.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.762.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,40 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markstien 10 4700 Næstved	127 m²	14 m	15-12-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Kildemarksvej 38 4700 Næstved	169 m²	443 m	08-09-2025	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Præstøvej 53 4700 Næstved	167 m²	359 m	02-09-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Præstøvej 2B 4700 Næstved	170 m²	526 m	30-01-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Præstøvej 44 4700 Næstved	160 m²	272 m	11-04-2024	1.828.300 kr.	11.427 kr./m²
Kildemarksvej 46 4700 Næstved	180 m²	421 m	16-10-2025	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Musvågevej 12 4700 Næstved	170 m²	823 m	17-08-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 14 4700 Næstved	170 m²	942 m	25-01-2026	2.895.000 kr.	17.029 kr./m²
Ved Åsen 69 4700 Næstved	165 m²	793 m	22-11-2025	2.425.000 kr.	14.697 kr./m²
Gottliebsvej 6 4700 Næstved	159 m²	538 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	11.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu